上海土地出让金首季收入185亿

上海土地出让金首季收入185亿

据上海搜房网统计，2013年一季度上海共计成交42幅经营性用地，成交面积148.85万平方米，土地出让金总收入达到185.77亿元，与去年同期相比增加了172.44%，环比减少65.16%。　　统计显示，首季住宅用地合计成交14幅，成交面积56.68万平方米，商业用地成交23幅，成交面积71.32万平方米，动迁房用地成交5幅，成交面积20.85万平方米。　　据了解，一季度住宅用地的平均溢价率为30.39%，全面超过2012年的四个季度，搜房网数据显示，2012年一至四季度，上海住宅用地平均溢价率分别为0、28.9%、15.08%和22.33%。另据搜房网统计，今年一季度成交的14幅住宅用地中，有9幅出现溢价，平均溢价率高达47.28%。　　在溢价率高企的同时，上海住宅用地的成交价格也在持续走高，如嘉定区安亭镇03B-05、03B-06地块，罗店中心镇新镇区F1-1地块，顾村镇宝安公路北侧09-02地块等，楼板价均已超过历年来同区域地块的价格，而周浦镇08单元06-05地块的价格则已接近周边房价。　　“楼市的持续热销使开发商对后市普遍看好，从而激发了其拿地的热情，不断抬高地价”，上海搜房网分析师张万雨表示，“而另一方面，部分大中型开发商在上海的土地储备消化殆尽，面临无新项目开发的窘境，亟需补充库存，这也促使开发商在拿地方面越发激进，从而使溢价率不断升高”。

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