2016办理二手房按揭贷款的条件是什么

发布时间：2021-01-08 01:53:28 阅读：次来源：羊眼厂家

房价的上涨让不少人选择购买房价比较低的二手房，二手房按揭和新房有没有区别的？2016办理二手房按揭贷款的条件是什么？下面房金所小编就带大家来一探究竟。

2016办理二手房按揭贷款的条件是什么

一、二手房申请按揭贷款的条件

1、借款人年龄在18-65岁之间，有完全民事行为能力;

2、有按时足额还款的能力，且信用记录良好;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

5、贷款机构的其他要求。

二手房申请按揭贷款注意事项

1.办理转贷手续

房屋买卖双方在进行房屋交易时，应到银行办理转贷手续。如果无法正常办理转贷，双方最好协商由一方一次性先期还清房屋所欠的银行贷款后，再进行房屋交易，并办理更名过户。

2.违约赔偿责任要协议好

如果没有办理转贷手续或未还清房屋按揭贷款就进行房屋交易，房屋买卖双方应在签订房屋买卖协议时，写清房屋所欠贷款的偿还人及违约赔偿责任。

3.收取保障金以制约按期还款

为了防止贷款偿还人不按时偿还所欠贷款，应当采取收取保证金的办法，以制约还贷人按期还贷。

4.户籍是否迁出

您如果想用该物业的户籍，那么一定要及时要求卖家按时把户籍迁出。

5.查看证件是否齐全

购买二手房时，一定要看清楚证件是否齐全，以免带来不必要的麻烦。

6.发票是否齐全

购买二手房后，要检查过户税单、有线电视等转名手续的发票是否齐全，如果有一项没有办理过户，那么买家则无法正常使用相关服务。

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